2026 土耳其投资入籍监管全面收紧：YUVAM 保本存款账户关停，TKGM 地籍总局 GEDAŞ房产评估系统强制启用

2026 年土耳其投资入籍政策落地两项核心监管调整，面向全球申请人：

1. YUVAM 汇率保本存款账户永久关停：自 2025 年 11 月起土耳其央行正式终止该外汇保本存款业务，自该时间点起不再接受新开户，2026 年度所有新申请人均无法通过保本定存渠道申请国籍;普通 50 万美元三年定期存款路径虽未关闭，但仅国有三家指定银行受理，资金流水、完税证明审查标准大幅提升，申请人自行承担里拉汇率波动风险。

2. 房产入籍强制启用土耳其地籍总局 TKGM 推出的 GEDAŞ随机评估系统：所有用于申请国籍的房产，由系统随机指派官方独立评估师核验房价;若评估价低于购房合同申报金额，入籍申请将直接驳回，杜绝阴阳合同、私下返现等违规操作。

土耳其相关主管机构公开澄清市场不实传言：购房入籍 40 万美元最低投资门槛、房产持有 3 年要求暂无上调法案;所有申请改为线上统一递交，申请人需本人入境录入生物指纹，不可全权远程代办。

针对资金溯源、资产核验的审查标准同步提升，所有房产类申请需完整提供购房流水、产权过户文件、资产完税凭证，海外企业经营者额外补充海外公司经营合规材料，不合规材料将直接终止审理流程。

信息来源：土耳其央行 TCMB 外汇流通通函、TKGM 地籍总局房产评估新规、土耳其本土移民律所 ER&GUN&ER 法律报告

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4. 国内用户如需办理相关身份申请，应充分知悉我国出入境、外汇管理相关法律法规，独立咨询专业涉外法律、财税顾问后自行决策;

5. 本文政策文件可通过土耳其内政部公民事务总局官方渠道检索核验。